Ferienhaus mit Seeblick am Lago di Trasimeno



Lage: Umbrien (Italien)
freistehendes Wohnhaus, Seeblick, Garten und Garage, Energieausweis vorhanden

Kaufpreis: 475.000 €
(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt


Eckdaten

• Land: Italien
• Region: Umbrien
• Objektart: Freistehendes Wohnhaus mit Seeblick, Garten und Garage
• Baujahr: 1994
• Lage: Hanglage, mit Panoramablick auf den Lago di Trasimeno
• Merkmale: Kamin, frostsichere Außenfliesen aus Keramik, automatisches Tor zum Stellplatz
• Grundstück: 480 m², sehr gepflegter Garten
• Wasser: Kommunale Wasserversorgung
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper, Gas mit LPG-Tank
• Telefon: Telefonanschluss vorhanden
• Wohnfläche: 145 m²
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 1+
• Badezimmer: 1
• Energieausweis vorhanden


Objektbeschreibung: Wunderschönes Ferienhaus am Lago di Trasimeno in Italien. Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Haus von ca. 145 m² auf einer Etage und einer Garage.

Nach dem Haupteingang befindet sich die Küche, links davon ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit einem Kamin und einer Glastüre zum großen Wintergarten. Rechts davon befindet sich das Bad, gegenüber das Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Doppelschlafzimmer hat Zugang zum kleinen Wintergarten. Von den beiden Wintergärten haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Lago di Trasimeno. 

Ein Haus mit gehobener Ausstattung, es besitzt teilweise Einbaumöbel aus Kastanien- und Kirschbaumholz. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Haus hat auch einen Keller mit ca. 34 m², der zum Teil als Garage genutzt werden kann. Das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt, der Tank befindet sich im Außenbereich.

Zustand und Merkmale: Das Haus wurde 1994 gebaut und in späteren Jahren liebevoll renoviert.Der Weg zum Eingang besteht aus frostsicheren Keramikfliesen. Die Fenster und Türen sind von hoher Qualität. Zudem sind die Fenster mit Moskitonetzen ausgestattet.

Außenbereich: Zum Haus gehört ein Stellplatz, der mit 2 Nachbarn geteilt wird. (je 1/3 Anteil) Die Zufahrt zum Stellplatz bzw. Haus wird durch ein automatisches Tor gesichert. Das Grundstück besitzt einen sehr gepflegten Garten mit Zierpflanzen und Palmen. Außerdem eine Loggia mit Barbecue, ideal zum Essen im Freien.

Lage: Das Haus befindet sich in einer kleinen Stadt an der Ostseite des Lago di Trasimeno.

Das Anwesen liegt am Hang ca. 100 m über dem See. Sie erreichen den See vom Haus aus zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der See ist ein Erholungsgebiet ohne industrielle Beeinflussung, wie Lärm und Staub etc. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels sind am Ort. Als Freizeitaktivitäten sind am See nahezu alle Wassersportarten möglich. Rund um den See erstreckt sich eine alte Kulturlandschaft mit Burgen und Denkmälern, wo viele kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

Italienische Weine genießen Sie auf einem der zahlreichen Weingüter im Umland. Region Umbrien, unweit der Toscana.

Städte in der Nähe: Magione 7 km, Passignano sul Trasimeno 13 km, Perugia 26 km, Assisi 47 km
In ca. 35 km Entfernung liegt der kleine Flughafen Perugia Sant‘ Egidio, der Flughafen Firenze ist 148 km entfernt.

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